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提前还贷可以老婆去,但需要注意,如果购买的房子是个人房产,那么必须要出具委托书才能让妻子代为办理提前还贷手续。当然,如果房子是夫妻共同贷款购买,那么妻子无需出具委托书也可以办理提前还贷。
提前还贷怎么还最划算
以下是一些常见的提前还贷方式及其优缺点,供参考:
1、全部一次性还清:这种方式最为简单,但是如果还款时间比较早的话,也需要支付一笔较大的违约金。
2、部分提前还款:这种方式只需要支付一定的提前还款违约金,相对来说比全部一次性还清要划算一些。如果选择的是等额本金还款方式,后续的还款金额和还款利息也会相应减少。
3、贷款周期调整:如果贷款周期较长,可以和贷款机构协商调整还款期限或者说缩短贷款周期,这样可以降低总利息支出。但是需要注意的是,这种方式需要重新签订贷款合同,并且需要一定的协商周期和费用。
提前还贷有哪些条件
1、借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。
2、借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。